1. Cấp đổi sổ đỏ/sổ hồng là gì ?
 |
| Thủ tục cấp đổi sổ đỏ/sổ hồng 2021 |
2. Thủ tục cấp đổi sổ đỏ/sổ hồng tại Hải Phòng
Chuẩn bị hồ sơ:
Theo khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT thì hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, gồm:
- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.
3. Quy trình thực hiện thủ tục cấp đổi sổ đỏ/sổ hồng
Bước 1. Nộp hồ sơ
Địa điểm nộp hồ sơ:
- Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh.
- Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ
- Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.
- Nếu hồ sơ đủ:
+ Ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ;
+ Trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ.
Bước 3. Giải quyết yêu cầu
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm:
+ Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận;
+ Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Trao hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Thời hạn thực hiện:
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì thời hạn giải quyết yêu cầu cấp đổi như sau:
- Không quá 07 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
- Trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ là không quá 50 ngày;
- Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.
- Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
- Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.
Lệ phí cấp đổi:
- Mức thu lệ phí địa chính do HĐND cấp tỉnh quyết định nên mỗi tỉnh sẽ có mức tiền khác nhau.
4. Dịch Vụ Cấp Đổi Sổ Đỏ/Sổ Hồng Nhanh Và Uy Tín Tại Hải Phòng
Là đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực giấy tờ tại Hải Phòng, chúng tôi cung cấp dịch vụ cấp đổi sổ đỏ/sổ hồng nhanh và uy tín. Quý khách hàng, gửi yêu cầu sau khi chúng tôi kiểm tra các thông tin và hướng dẫn các giấy tờ cần thiết, quý bà con cô bác cùng với chúng tôi ra Văn phòng công chứng/ Hoặc Uỷ ban nhân dân ký giấy uỷ quyền/Hợp đồng uỷ quyền và bàn giao lại giấy tờ để chúng tôi thực hiện công việc.
Trong một số trường hợp, quý bà con cô bác giữ sổ chính và giấy tờ và cần chúng tôi hỗ trợ sẽ tiến hành ký Hợp đồng dịch vụ pháp lý. Chúng tôi sẽ hoàn thiện các tờ khai, biểu mẫu, giấy tờ cần thiết và cùng đồng hành cùng quý khách hàng từ đầu khi nộp hồ sơ đến khi nhận kết quả.
Chúng tôi - với phương châm hoạt động uy tín - chuyên nghiệp và hiệu quả; cam kết dịch vụ là trọn gói, không phát sinh. Trong một số trường hợp, chúng tôi không thu phí trước - không cọc trước. Quý bà con chỉ thanh toán tiền phí dịch vụ khi GIẤY TỜ HẢI PHÒNG hoàn thành công việc.
5. Hiện GIẤY TỜ HẢI PHÒNG là đơn vị cung cấp các dịch vụ giấy tờ nhà đất khác như:
☑️ Tư vấn, soạn thảo tài liệu các giao dịch về nhà đất như: Mua bán chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho mượn, thừa kế, thế chấp, góp vốn… Chuyển giao và hỗ trợ khách hàng ký hợp đồng tại các Văn phòng công chứng trên địa bàn quận/huyện Hải Phòng
☑️ Dịch vụ tách sổ, tách thửa, gộp thửa, lên thổ cư.
☑️ Hợp thức hóa Nhà đất là Xin cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở đối với Nhà đất mà chưa được công nhận hoặc đang bị tranh chấp.
☑️ Xin Giấy phép Xây dựng và hoàn công xây dựng đối với Nhà ở riêng lẻ, Công trình nhà máy - nhà xưởng tại Hải Phòng
☑️ Xin cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu. Hợp thức hoá các giấy tờ nhà đất ra sổ hồng cấp giấy chứng nhận do mua bán giấy tờ tay, tài sản thừa kế do ông bà để lại mà chưa có sổ ...
